對于商品房買賣建議大家要多了解一些相關的細節，有些開發商可能會做出一房二賣的情況，這種情況對于當時的影響是相對較大的，而且也是屬于一種違法的行為，那么“一房二賣”法律后果及處理原則是什么？下面小編為大家介紹一下。關于“一房二賣”法律后果及處理原則的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

“一房二賣”法律后果及處理原則

《商品房買賣合同若干解釋》第八條的規定，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

一房二賣的處理原則是出賣人就同一房屋訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，某一買受人先行辦理了房屋過戶登記手續，取得了房屋產權證明的，應當認定該房屋已經發生物權變動，其他買受人只能向出賣人主張債權請求權。

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