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問法智選

“一房二賣”法律后果及處理原則

房產(chǎn)糾紛
2022-07-22 18:20:41
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對于商品房買賣建議大家要多了解一些相關(guān)的細節(jié),有些開發(fā)商可能會做出一房二賣的情況,這種情況對于當時的影響是相對較大的,而且也是屬于一種違法的行為,那么“一房二賣”法律后果及處理原則是什么?下面小編為大家介紹一下。關(guān)于“一房二賣”法律后果及處理原則的問題,下面問法智選小編為您進行詳細解答。

“一房二賣”法律后果及處理原則

“一房二賣”法律后果及處理原則

《商品房買賣合同若干解釋》第八條的規(guī)定,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

一房二賣的處理原則是出賣人就同一房屋訂立多重買賣合同,在買賣合同均有效的情況下,某一買受人先行辦理了房屋過戶登記手續(xù),取得了房屋產(chǎn)權(quán)證明的,應(yīng)當認定該房屋已經(jīng)發(fā)生物權(quán)變動,其他買受人只能向出賣人主張債權(quán)請求權(quán)。

上面本文對“一房二賣”法律后果及處理原則的介紹僅供大家參考,希望能對大家有所幫助!在實際法律問題情景中,為了高效解決您的問題,保障合法權(quán)益,建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況,解決您的實際問題。

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