在我們的日常生活中，父母死后，其房產(chǎn)由其繼承人繼承，一般為子女。下面問(wèn)法智選來(lái)與大家整理介紹父母過(guò)世房產(chǎn)如何繼承過(guò)戶 需要交稅嗎，一起來(lái)了解一番吧。

父母過(guò)世房產(chǎn)如何繼承過(guò)戶 需要交稅嗎

住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有，所以，子女繼承父母住房必須辦理過(guò)戶手續(xù)；遺產(chǎn)繼承來(lái)的房產(chǎn)過(guò)戶需要交稅。子女繼承父母房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的具體數(shù)額根據(jù)不同的地區(qū)會(huì)有所不同，需要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。一般房屋的繼承過(guò)戶會(huì)包括以下三項(xiàng)費(fèi)用：

（一）房屋公證費(fèi)：40元/平米 x 產(chǎn)權(quán)證面積

（二）繼承公證費(fèi)：80元/單

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

（三）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率(‰)差額定率累計(jì)計(jì)費(fèi)方式即分段計(jì)算總額，按價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的總額，各檔收費(fèi)累計(jì)之和為收費(fèi)總額。各金額區(qū)間乘相應(yīng)費(fèi)率后的總和為所應(yīng)計(jì)的費(fèi)用。

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