我們國家的很多土地都是國有的，是由專門的部門進行管理的，如果有人想要承包這些土地的話，就要向這些部門繳納一定數額的土地出讓金，這樣才能擁有使用權，那土地出讓金如何計算?？以下由小編為您一一解答，希望對您有所幫助。那么土地出讓金如何計算?？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

土地出讓金如何計算?

（一）有實際成交價的。且這個價格不低于所在級別基準地價平均標準。那么就按成交價不低于40%的標準計算出讓金。如果成交價低于基準地價平均標準的話，就按全部地價40%計算。

（二）在原土地擁有者轉讓土地補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

（三）通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

（四）劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

希望以上內容能對你有所幫助，本文土地出讓金如何計算?就先說到這里了，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，多名專業律師一定會為您答疑。