商品房預售合同備案的辦理是需要根據相關的程序進行的，分別為申請受理、審查驗證、合同備案、立卷歸檔四個步驟的，每個步驟都是需要帶齊相關的資料進行辦理的，商品房預售合同備案是預售的手段之一，并不具備相關的法律效力的。那么商品房預售合同備案如何辦理?？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

商品房預售合同備案如何辦理?

商品房預售合同備案程序在各地是不同的。

商品房預售合同備案的程序為：申請受理、審查驗證、合同備案、立卷歸檔。

（一）商品房預售合同備案需提交以下資料：

1、《商品房預（銷）售許可證》（查驗原件，提交復印件）;

2、項目預登記通知書;

3、《商品房買賣合同》全套（原件）;

4、承購人的資格證明（企業法人營業執照、事業法人代碼證、個人身份證）（查驗原件，提交復印件）;

5、預售的商品房未設定低壓的書面具結書（原件），已設定抵押的抵押權證件資料（復印件）及抵押權人同意出售、再抵押（按揭）的書面意見;

6、預售情況清冊。

（二）審查驗證

產交易管理部門對提交資料的合法性和時效性進行審驗，并核對商品房項目預售單元的情況。

（三）合同備案

1、經核實，對符合合同備案條件的，在《商品房買賣合同》（全套）上加蓋“商品房預售合同備案專用章”予以注記。

2、經核實，在下列情況之一的，不予備案：

（1）未經項目預登記的;

（2）預售的商品房項目有轉讓行為的（已辦理項目轉讓變更手續的除外）;

（3）預售的商品房項目已抵押，抵押登記部門未出具接觸抵押關系證明的，抵押權人未出具同意出售、再抵押（按揭）的書面證明的;

（4）不符合《商品房預（銷）售許可證》上規定的預（銷）售時限及預（銷）售范圍的商品房;

（5）其他法律法規禁止出售的。

（四）辦理時限

對符合商品房項目預登記或辦理項目預登記變更條件的，房屋權屬登記部門自受理之日起10個工作日內辦理完相關手續;對符合商品房預售合同備案、或辦理合同變更、注銷備案手續條件的，房產交易管理部門自受理之日起5個工作日內辦理完相關手續。

以上便是小編為大家整理關于商品房預售合同備案如何辦理?問題的詳細解答，在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，我們要遵守法律秩序。如果您還有其他疑問，歡迎本網站找專業律師咨詢。