在二手房買(mǎi)賣(mài)中，有些房東會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲等原因而違反合同約定，拒絕向購(gòu)買(mǎi)人出售房屋，這時(shí)，購(gòu)買(mǎi)人可以選擇向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決此類(lèi)合同糾紛。關(guān)于二手房房東違約起訴流程主要有哪些的問(wèn)題，下面問(wèn)法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

二手房房東違約起訴流程主要有哪些

1、起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀，民事起訴狀的內(nèi)容如下：原告的身份信息；被告的身份信息；訴訟請(qǐng)求和所依據(jù)的事實(shí)與理由，證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所等。

2、立案審查符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。如果對(duì)裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并立即開(kāi)始執(zhí)行。

3、排期開(kāi)庭，提前3日通知當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人；公開(kāi)審理的案件提前3日進(jìn)行公告。

4、開(kāi)庭審理。

5、宣判。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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