房產(chǎn)的買賣是分為一手房以及二手房的，一手房二手房的買賣相應(yīng)的稅費(fèi)也是不同的，二手房的交易稅費(fèi)是比一手房的交易稅費(fèi)要多。下面問法智選來與大家整理介紹商鋪二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定，一起來了解一番吧。

商鋪二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定

（一）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）；（二）增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān)；（三）土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；（四）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)；（五）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；（六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；（七）房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%。"

上面本文對商鋪二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定的介紹僅供大家參考，希望能對大家有所幫助！在實(shí)際法律問題情景中，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況，解決您的實(shí)際問題。