房產的買賣是分為一手房以及二手房的，一手房二手房的買賣相應的稅費也是不同的，二手房的交易稅費是比一手房的交易稅費要多。下面問法智選來與大家整理介紹商鋪二手房交易稅費最新規定，一起來了解一番吧。

商鋪二手房交易稅費最新規定

（一）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；（二）增值稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；（三）土地增值稅;房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；（四）所得稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔；（五）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；（六）房屋產權登記費：80元。買方承擔；（七）房屋評估費：按評估額0.5%。"

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