如果購(gòu)房者打算通過房屋中介購(gòu)買二手房，則需要訂立居間合同。關(guān)于二手房居間合同范本 通用版的問題，下面問法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

二手房居間合同范本 通用版

上海市房屋土地資源管理局 制定

上海市工商行政管理局 監(jiān)制

房地產(chǎn)居間合同

委托人甲（出售、出租方）

居 間 方

委托人乙（買入、承租方）

第一條　（訂立合同的前提和目的）

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。

第二條　（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________， 其他情況_________________。

委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條　（委托事項(xiàng)）

（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共__________項(xiàng)）

主要委托事項(xiàng)：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

其他委托事項(xiàng)：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共______項(xiàng)）

主要委托事項(xiàng)：

1、2、

其他委托事項(xiàng)：

1、2、

3、第四條　（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）

（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第　種方式計(jì)算支付傭金;（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)______________（總價(jià)款/月租金計(jì)）______%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方;

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)___________（總價(jià)款/月租金計(jì)）__________%，具體數(shù)額為_____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。

（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：

1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。

2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。

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第五條　（合同在履行中的變更及處理）

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條　（違約責(zé)任）

（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由解除合同的;

2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由解除合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條　（發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法）

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條（訂立合同數(shù)量）

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

補(bǔ)充條款

委托人甲（名字/名稱）　居間方（名稱）委托人乙（名字/名稱）

身份證號(hào)/　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)/

其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼

住/地址住/地址住/地址

郵政編碼郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/　法人/　本人/

法定代表人　法定代表人　法定代表人

（簽章）（簽章）（簽章）

代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）代理人（簽章）

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）______________

年月日　年月日　年月日

簽于：　簽于：　簽于：

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