買賣二手房注意事項主要要注意購買房屋前具備的手續是否準備齊全，如是否有房產證，土地證等，要看產權是否清晰，買賣的二手房有沒有在出租的情況，土地情況清晰與否，會不會影響到市政規劃，有沒有拖欠水電氣暖物業費的情況，查看合同是否明確。那么買賣二手房注意事項主要有哪些？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

買賣二手房注意事項主要有哪些

在二手房買賣合同中，具體注意事項應注意以下幾點：

（一）房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；

（二）產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；

（三）交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；

（四）土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；

（五）市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；

（六）水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；

（七）中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；

（八）合同約定是否明確 （違約賠償責任）。

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