房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要哪些準備資料
隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,不少人有了房,但由于某種原因有轉(zhuǎn)讓的需求,在我們?nèi)粘I钪校D(zhuǎn)讓是經(jīng)常聽見的事情,這也涉及很多的法律問題,其中之一便是轉(zhuǎn)讓材料。關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要哪些準備資料的問題,下面問法智選小編為您進行詳細解答。
(一)房屋轉(zhuǎn)讓需要哪些材料
1、申請人身份證明。賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。
4、有關(guān)機關(guān)的決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。
8、劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。
10、屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復。
11、拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書。
12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。
13、收購或合并企業(yè)的,應提交有關(guān)部門的批準文件。
14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,應提交有關(guān)部門的批準文件。
15、已設定抵押權(quán)的,應提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
上面本文對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要哪些準備資料的介紹僅供大家參考,希望能對大家有所幫助!在實際法律問題情景中,為了高效解決您的問題,保障合法權(quán)益,建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況,解決您的實際問題。
注意:本文內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成法律意見。如遇類似問題,建議咨詢專業(yè)律師或法律顧問。