隨著社會經濟的發展，不少人有了房，但由于某種原因有轉讓的需求，在我們日常生活中，轉讓是經常聽見的事情，這也涉及很多的法律問題，其中之一便是轉讓材料。關于房地產轉讓需要哪些準備資料的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

（一）房屋轉讓需要哪些材料

1、申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

2、房地產轉移登記申請表。

3、房地產權利證書。

4、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。

5、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。

8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。

12、房地產共有人同意轉移的意見書。

13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件。

14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件。

15、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

上面本文對房地產轉讓需要哪些準備資料的介紹僅供大家參考，希望能對大家有所幫助！在實際法律問題情景中，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向專業律師說明情況，解決您的實際問題。