在現在社會中，隨著房價越來越高，越來越多年輕人都買不起房了，于是很多人都會選擇購買二手房，那么買賣二手房注意事項和手續須知？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。下面問法智選來與大家整理介紹買賣二手房注意事項和手續須知，一起來了解一番吧。

買賣二手房注意事項和手續須知

（一）買二手房的注意事項有：

1、核實產權是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，并且已辦理房屋權屬登記。通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤。

2、核實清楚房屋基本狀況，在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

3、明確交易程序，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。

4、違約責任要明確，要有力度，買賣雙方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰約定或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。

（二）買二手房的手續：

1、買方需要對房子的產權進行調查：需要審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，我們要注意產權證上的業主姓名是否與售房者是否相符，有無抵押或共有人等

2、準備好過戶材料：買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產證原件及復印件即可;

3、遞交材料辦理過戶;

4、辦理稅費減免及繳稅;

5、拿證：經過二級審批之后，便可到房地產交易中心取不動產證以及他項權證;

6、交房：取得不動產證之后便可辦理物業交割，也就是交房。

上面本文對買賣二手房注意事項和手續須知的介紹僅供大家參考，希望能對大家有所幫助！在實際法律問題情景中，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向專業律師說明情況，解決您的實際問題。