商品房銷售需要繳納的稅種主要有營業稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅、印花稅、土地增值稅、企業所得稅等七大稅收種類，具體繳納稅率還要分情況確定。關于商品房銷售需要交哪幾種稅?稅率是多少的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

商品房銷售需要交哪幾種稅?稅率是多少？

（一）銷售不動產營業稅，稅率5%（以銷售收入計稅）；

（二）城建稅稅率7%（以營業稅計稅，分鄉1%、鎮5%、縣城以上城市7%）；

（三）教育附加稅率3%（以營業稅計稅）；

（四）地方教育附加稅率1-2%（以營業稅計稅，是否征收以各省規定為準）；

（五）印花稅稅率0.05%（以銷售收入計稅）；

（六）土地增值稅稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本費用及土地成本后的增值部分計稅，計稅較為復雜）；

（七）企業所得稅稅率25%（以企業年度利潤計稅，計算有一定難度）；

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