當前中國的經濟處于飛速發展的狀態，工程建設技術實力不容小覷，商品房林立。關于地上車位歸屬規定的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

地上車位歸屬規定

《民法典》關于小區車位的法律規定：第七十四條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。法條解析：《物權法》第七十四條第二款規定：建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。所以，目前多數商品房在銷售時，開發商和購買者都會在合同中約定專門用來停放汽車的車庫、車位，通過出租、出售或附贈等方式，約定其歸業主專有或專用。在這種情況下，不宜一概認為車庫、車位歸業主共有。只有占用業主共有的道路或其他場地用于停車的車位，才屬業主共有。即使是業主共有的車位，收取一定的停車費也是合理的。根據《物業管理條例》第五十四條利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

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