我們都知道在實際生活中，我們所居住的小區都會有業主委員會，業主委員會的對外職責為選聘及監督物業公司，配合有關機關做好社會治安工作，并規定其不得從事與物業管理無關的活動。關于物業可以起訴業委會嗎的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

物業可以起訴業委會嗎

《條例》規定的業主委員會的對外職責為選聘及監督物業公司，配合有關機關做好社會治安工作，并規定其不得從事與物業管理無關的活動。這其實是對業主委員會民事主體資格的規定，因為業主委員會代表全體業主利益，并由業主大會選舉產生，故其行為的效力將及于全體業主，且業主委員會每一委員以業主委員會名義所實施的行為，根據表見代理的原則，也將由業主委員會承擔責任。所以，為保護全體業主的合法權益，業主委員會如果從事了《條例》禁止的行為，其行為將可以被認定為無效。

關于訴訟主體資格，《條例》未做明確規定，筆者認為，業主委員會有權代表全體業主進行訴訟，而無需由業主大會對每個個案單獨授權。但是，當業主委員會擬作為原告提起訴訟時，應先召開業主大會或業主代表大會討論是否起訴。

另外，關于業主委員會能否起訴業主的問題，如上海市的做法是，如果特定業主違反了業主公約，損害了全體業主或大多數業主的利益，業主委員會可以作為原告，以該特定業主為被告，提起訴訟。筆者認為此規定較合理，但與此相對應的，特定業主亦應有權起訴業主委員會。

希望以上內容能對你有所幫助，本文物業可以起訴業委會嗎就先說到這里了，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，多名專業律師一定會為您答疑。