一、住改非拆遷補償有沒有安置補貼

　　“住改非”的具體補償要根據各地方的具體政策而定。下面問法智選來與大家整理介紹住改非拆遷補償有沒有安置補貼，一起來了解一番吧。

住改非拆遷補償有沒有安置補貼

“住改非”的具體補償要根據各地方的具體政策而定。但即使是要根據地方政策定，也必須遵循合法、合理的基本原則。根據多年實踐經驗總結出在拆遷實踐中，補償“住改非”所要依據的一些基本規則：

(一)大多數地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定

(二)也有地方規定住改非可以享受商業用房補償政策

對此，有的地方表述為按照房屋的實際用途補償。，也就是說能夠具體認定房屋確實是用于經營使用的，按照商業用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。

(三)參照商業用房估價，并且根據是否沿街標準有所不同

即：對沿街的住改非房屋，其估價是根據營業年限取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和作為實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業部分的拆遷補償采用住宅評估價加營業補助的方法確定，營業補助的標準根據不同經營年限確

(四)一定時間之后的住改非完全按照住宅性質進行補償

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