2022宅基地拆遷補償標準
農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。那么2022宅基地拆遷補償標準?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,問法智選小編整理了一些相關的內容,接下來一起來了解一下吧。
一、2022宅基地征收補償標準
農戶首先要知道征收你家宅基地你應該獲得哪些補償,一般情況下政府征收宅基地時,會按照計算公式來計算補償費用,其中涉及到基地補償公式和房屋補償公式,兩者是不一樣的,不要被誤導了,具體計算公式如下:
1、宅基地補償計算公式為:宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
需要注意的是:宅基地補償價是由你所在地區的縣人民政府參照區域內普通商品房住宅均價以及城市未來規劃來綜合考慮的。比如,你家靠近城市周邊,當遇到宅基地征收時補償費用也就會高,如果是偏遠農村地區自然就低了。另外,拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
2、房屋拆遷補償計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
需要注意的是:房屋拆遷面積按照100-150平米來控制,具體補償標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在7400-700元一平方米幅度內來確定具體補償價格。
據了解:雄安宅基地征收補償標準為每處宅基地給予20萬綜合補償。宅基地上的房屋按照安置對象人數,每人扣除50平方米建筑面積,對剩下的房屋面積和房屋附屬物進行評估補償。
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