土地用途的改變需要符合法律規定的流程，并且需要相關管理部門的同意才能改變土地用途。下面問法智選來與大家整理介紹集體住宅建設土地使用證能建房嗎，一起來了解一番吧。

集體住宅建設土地使用證能建房嗎

在集體所有的土地上建房必須經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準，如果涉及占用農用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規定辦理審批手續。要建房必須先辦理宅基地使用手續。經過合法手續的才可以辦房產證。鄉鎮住用地的土地證有兩種,一種是農村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權利,沒有針對房屋的證件。農村宅基地上蓋房需要經過審批,只有這個批示可以證明你是合法建設的。

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