眾所周知，十八屆三中全會(huì)對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展有一個(gè)整體的布局，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)正在進(jìn)一步完善。那么農(nóng)村宅基地抵押貸款嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，問(wèn)法智選小編整理了一些相關(guān)的內(nèi)容，接下來(lái)一起來(lái)了解一下吧。

農(nóng)村宅基地抵押貸款嗎？

目前并不是所以的省市都可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地抵押貸款，根據(jù)報(bào)道，目前只能是在一些試點(diǎn)像天津薊縣。如果在試點(diǎn)地區(qū)集體土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地并擁有農(nóng)村土地使用權(quán)證的，可以上市流通且交易活躍的，符合縣級(jí)（含）以上政府機(jī)構(gòu)出臺(tái)的農(nóng)村宅基地抵押貸款相關(guān)政策的就可申請(qǐng)抵押貸款，并抵押貸款具有法律效力。

根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村居民在轉(zhuǎn)讓房屋后，將不能再申請(qǐng)新的宅基地;在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，房屋可以查封，但地不能賣，也將導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法正常實(shí)現(xiàn)。因此，無(wú)論在集體經(jīng)濟(jì)組織外部，還是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，均不得將宅基地使用權(quán)用于抵押。而且，不僅宅基地使用權(quán)不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由于存在宅基地不得抵押的法律規(guī)定而使房屋的抵押權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)房屋的抵押權(quán)。實(shí)踐中以農(nóng)村房屋或宅基地使用權(quán)作為抵押標(biāo)的的，該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效。

需要注意的是，并不是所有村民都可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地抵押貸款的。

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