現在的房地產市場的話是非常飽和的，包括現在國家對于房價的控制也是非常上心，因為很多的人還是買不起房子，而房價的話這些年一直蹭蹭往上漲，所以工程抵押的話也成為了融資的渠道。關于在建工程抵押需要幾證的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

在建工程抵押需要幾證

１、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。《民法典》出臺前信貸客戶不得用在建工程為他人的債務提供擔保，也不能為自己其它用途的債務進行擔保，而只能為取得在建工程繼續建造資金的貸款擔保。《民法典》實施后在建工程抵押可以為其他債權種類設定抵押，對在建工程抵押擔保的種類沒有限定。

２、在建工程占用范圍內的土地，已經交納全部土地出讓金，并取得國有土地使用權證。

３、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證。

４、投入工程的自有資金必須達到工程建設總投資的２５％以上，并已經確定工程施工進度和工程竣工交付日期。

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