二手房由于其價(jià)格的低于新房的價(jià)格，因此成為不少人買賣的對象。下面問法智選來與大家整理介紹二手房房產(chǎn)交易費(fèi)用有哪些，一起來了解一番吧。

二手房房產(chǎn)交易費(fèi)用有哪些

（一）中介費(fèi)

一般為買賣雙方各1%，看房費(fèi)每次10元。

（二）測繪費(fèi)

有土地證的，測繪時(shí)不需交費(fèi);沒有土地證的，需交13元測繪費(fèi)

（三）評估費(fèi)

持證房屋（私房）的評估費(fèi)光過戶為5‰，如需貸款為7‰;已購公房光過戶不需評估，如需貸款評估費(fèi)用為2‰

（四）交易費(fèi)用

契稅：普通住房1.5%，高檔住房3%。已購公房除按1.5%交稅外，還應(yīng)按實(shí)際購買價(jià)和評估價(jià)差額的1%交納土地收益金。

登記費(fèi)：每套80元

印花稅：5元，買賣雙方均需繳納

手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，買賣雙方均需繳納。

營業(yè)稅：個(gè)人購買并居住不足一年，按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額的3%繳納，由賣方繳納。

（五）貸款費(fèi)用

貸款保險(xiǎn)：按貸款額的萬分之六×躉交保險(xiǎn)系數(shù)收取，躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險(xiǎn)期限的長短而變化。

抵押費(fèi)：貸款額×1.4‰

登記費(fèi)：80元

印花稅：5元

注意：假如在購買時(shí)，賣方申明所賣房屋的標(biāo)價(jià)為凈價(jià)，則意味著在雙方交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。

備注：以上只是通常所需交納的購房費(fèi)用，而買不同的房需要交納的費(fèi)用是因人而異。

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