婚姻生活并非總是一帆風順，當感情走到盡頭，離婚便成為許多人無奈的選擇。而在離婚過程中，房產分割往往是雙方爭議的焦點，尤其是對于那些想要在離婚時爭取到房子的人來說，如何合法合理地實現這一目標是個亟待解決的難題。接下來，我們就為大家詳細探討一下想離婚時如何要到房子的相關問題。

一、想離婚如何要到房子呢怎么辦

在離婚時想要爭取到房子，需要綜合考慮多方面的因素。要明確房子的產權歸屬情況。如果房子是婚前一方購買，且登記在該方名下，那么通常屬于其個人財產，另一方一般無法主張分割。但如果婚后有共同還貸的情況，共同還貸部分以及相對應的增值部分，另一方有權要求補償。例如，男方在婚前貸款購買了一套房子，登記在自己名下，婚后夫妻雙方共同還貸。離婚時，女方可以就婚后共同還貸的金額及其增值部分要求男方給予補償。

若房子是婚后購買，無論登記在一方還是雙方名下，一般都屬于夫妻共同財產。在這種情況下，雙方可以協商分割房子。如果協商不成，法院會根據實際情況進行判決。法院通常會考慮以下因素來確定房子的歸屬：一是雙方的經濟狀況，若一方經濟條件較差，且沒有其他住所，可能會更傾向于將房子判歸該方；二是照顧子女和女方權益的原則，如果有子女且子女隨一方生活，為了保障子女的生活穩定，房子可能會優先考慮判給直接撫養子女的一方；三是雙方對房子的貢獻，比如購房資金的來源、裝修出資等。例如，夫妻婚后購買的房子，大部分購房款是女方父母出資，且女方在裝修上也投入較多，那么在分割時女方可能會更有優勢。

此外，如果雙方簽訂了婚內財產協議，對房子的歸屬有明確約定，那么應按照協議執行。比如協議約定房子歸一方所有，那么在離婚時該方就可以依據協議獲得房子。同時，在爭取房子的過程中，要注意收集相關的證據，如購房合同、付款憑證、還貸記錄、裝修發票等，以證明自己對房子的貢獻和權益。

二、離婚時房子歸屬權有爭議怎么解決

當離婚時雙方對房子歸屬權產生爭議，首先可以嘗試協商解決。雙方可以坐下來，心平氣和地就房子的分割問題進行溝通，提出各自的訴求和想法，尋求一個雙方都能接受的解決方案。協商解決的好處是比較靈活、高效，能夠避免訴訟帶來的繁瑣程序和時間成本，同時也有助于維護雙方的關系。例如，夫妻雙方可以協商一方獲得房子，給予另一方一定的經濟補償，或者將房子出售后分割售房款。

如果協商不成，就需要通過訴訟的方式解決。在訴訟過程中，雙方需要向法院提供相關的證據，證明自己對房子的主張。法院會根據法律規定和證據情況進行審理和判決。在庭審中，雙方可以就房子的產權歸屬、出資情況、使用情況等進行陳述和辯論。法院在審理時，會遵循相關的法律原則，如公平原則、照顧子女和女方權益原則等。對于一些復雜的情況，比如涉及到婚前財產與婚后財產的混同、房子存在抵押等問題，法院會進行更深入的調查和分析。

在訴訟過程中，還可能會涉及到房產評估。如果雙方對房子的價值無法達成一致意見，法院會委托專業的評估機構對房子進行評估，以確定其市場價值，從而為分割提供依據。評估費用一般由雙方分擔。另外，如果一方存在隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同房產等行為，另一方可以在發現后向法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

三、離婚后房子過戶需要什么手續

離婚后辦理房子過戶手續，首先要確定過戶的方式。如果是通過協議離婚，雙方需要簽訂離婚協議書，并在協議中明確房子的歸屬。然后，雙方攜帶身份證、離婚證、離婚協議書、房產證等相關材料，到當地的不動產登記中心辦理過戶手續。在辦理過戶時，需要填寫相關的申請表，并提交上述材料。不動產登記中心會對材料進行審核，審核通過后會辦理過戶登記。

如果是通過法院判決離婚，需要攜帶法院的判決書或調解書、身份證、房產證等材料到不動產登記中心辦理過戶。法院的判決書或調解書具有法律效力，等同于雙方的協議。在辦理過戶時，同樣需要填寫申請表并提交材料。需要注意的是，如果房子還存在貸款未還清的情況，在辦理過戶前需要先征得貸款銀行的同意。一般來說，銀行會要求提前還清貸款或者辦理轉按揭手續。

在辦理過戶手續時，還可能會涉及到一些稅費問題。如果是夫妻之間的房產過戶，根據相關規定，免征契稅。但可能會有一些手續費和登記費等。不同地區的具體收費標準可能會有所差異。此外，辦理過戶手續的時間也會因地區和具體情況而有所不同。有些地區可能可以在較短的時間內完成過戶，而有些地區可能需要較長的時間。在辦理過戶前，最好提前咨詢當地的不動產登記中心，了解詳細的辦理流程和所需材料，以確保過戶手續能夠順利辦理。

綜上所述，在離婚時想要爭取到房子，要根據房子的產權情況、雙方的實際情況等多方面因素綜合考慮，并通過合理合法的途徑去爭取。同時，對于離婚時房子歸屬權爭議的解決以及離婚后房子過戶手續的辦理，都需要遵循相關的法律規定和程序。以上內容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業的幫助。