在人生的旅途中，婚姻有時會遭遇波折，離婚成為無奈的選擇。而離婚時涉及到孩子撫養(yǎng)權(quán)和房產(chǎn)分割等問題，常常會讓人感到棘手和糾結(jié)。當(dāng)面臨“離婚時孩子歸我老婆要房子”這樣的情況，許多人可能會陷入迷茫，不知道該如何妥善處理。接下來，我們就詳細(xì)探討一下這個問題以及與之相關(guān)的一些情況。

一、離婚時孩子歸我老婆要房子怎么辦

當(dāng)遇到這種情況時，首先要明確房產(chǎn)的性質(zhì)。如果該房產(chǎn)是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)法律規(guī)定，這屬于個人所有，另一方無權(quán)要求分割。例如，一方在結(jié)婚前全款購買并登記在自己名下的房產(chǎn)，那么在離婚時，即使對方撫養(yǎng)孩子，也不能主張該房產(chǎn)的所有權(quán)。但從情理和實際情況出發(fā)，如果對方撫養(yǎng)孩子面臨較大的居住困難等問題，擁有房產(chǎn)的一方可以給予一定的經(jīng)濟(jì)幫助。

如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，通常是要進(jìn)行分割的。在分割時，法院會綜合考慮多種因素。孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸對方，在房產(chǎn)分割上可能會適當(dāng)照顧撫養(yǎng)孩子的一方。因為撫養(yǎng)孩子需要穩(wěn)定的居住環(huán)境等條件。不過，這并不意味著對方就一定能獲得全部房產(chǎn)。雙方可以先進(jìn)行協(xié)商，比如可以協(xié)商將房子的居住權(quán)暫時給予對方和孩子，等孩子成年或者特定條件達(dá)成后再進(jìn)行進(jìn)一步的處理。也可以協(xié)商對房產(chǎn)進(jìn)行折價分割，一方獲得房產(chǎn)，給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

協(xié)商不成的話，就只能通過訴訟途徑解決。在訴訟過程中，雙方都需要提供相關(guān)的證據(jù)來支持自己的主張。比如證明自己對房產(chǎn)的出資情況、對家庭的貢獻(xiàn)等。法院會根據(jù)法律規(guī)定和實際情況做出公正的判決。同時，法律也會保障雙方的合法權(quán)益，不會因為一方撫養(yǎng)孩子就完全忽視另一方的利益。

另外，如果房產(chǎn)還存在貸款未還清的情況，處理起來會更加復(fù)雜。在分割房產(chǎn)時，需要考慮剩余貸款的承擔(dān)問題。一般來說，獲得房產(chǎn)的一方需要繼續(xù)承擔(dān)剩余的貸款還款義務(wù)，同時也要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。而且，在分割房產(chǎn)時，還要考慮到房產(chǎn)的市場價值波動等因素。

還需要注意的是，在處理這個問題的過程中，要以孩子的利益最大化為原則。無論最終房產(chǎn)如何分割，都要確保孩子的生活和成長不受太大的影響。雙方要保持理性和冷靜，避免因為財產(chǎn)分割問題產(chǎn)生激烈的沖突，給孩子帶來不必要的傷害。

二、離婚時孩子歸女方男方如何爭取房產(chǎn)

男方若想爭取房產(chǎn)，首先要收集對自己有利的證據(jù)。如果男方對房產(chǎn)的出資比例較大，比如在購房時支付了大部分的首付款等，這是一個重要的爭取理由。可以提供購房合同、付款憑證等相關(guān)證據(jù)來證明自己的出資情況。例如，男方在婚前支付了大部分首付款，婚后雖然是夫妻共同還貸，但從出資比例來看，男方有較大的貢獻(xiàn)。

男方的經(jīng)濟(jì)狀況也是一個考量因素。如果男方經(jīng)濟(jì)條件較好，有能力為孩子提供更好的物質(zhì)保障和教育資源等，這在爭取房產(chǎn)時也有一定的優(yōu)勢。比如男方有穩(wěn)定的高收入工作，能夠為孩子提供更好的生活和學(xué)習(xí)條件。

同時，要考慮房產(chǎn)對雙方生活的影響程度。如果男方工作地點(diǎn)距離該房產(chǎn)較近，且日常的社交生活等都與該房產(chǎn)所在區(qū)域密切相關(guān)，失去該房產(chǎn)會對其生活造成較大的不便，這也可以作為爭取房產(chǎn)的理由。男方可以與女方進(jìn)行積極的協(xié)商，表明自己爭取房產(chǎn)并不是為了個人私利，而是為了能夠更好地為孩子創(chuàng)造條件等。比如可以承諾在獲得房產(chǎn)后，給予女方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并且保障女方和孩子對房產(chǎn)的合理使用等。

在協(xié)商不成進(jìn)入訴訟程序時，男方要積極參與訴訟，向法院清晰地闡述自己的主張和理由。要配合法院的調(diào)查和審理工作，如實提供相關(guān)信息。而且，男方要注意自己的言行舉止，給法官留下良好的印象。不能因為急于爭取房產(chǎn)而采取不恰當(dāng)?shù)氖侄危駝t可能會適得其反。

此外，男方還可以考慮提供一些額外的保障措施來爭取房產(chǎn)。比如可以為孩子設(shè)立教育基金等，表明自己對孩子的關(guān)心和責(zé)任，增加自己爭取房產(chǎn)的砝碼。

三、離婚時孩子歸女方房子分割有哪些特殊情況

如果房子是父母出資購買的，情況就比較特殊。若一方父母在婚后出資為子女購買房產(chǎn)，并登記在自己子女名下，根據(jù)法律規(guī)定，可視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但如果是雙方父母出資購買的房產(chǎn)，登記在夫妻雙方名下，一般會按照雙方父母的出資比例按份共有。例如，男方父母出資 60%，女方父母出資 40%，那么在分割房產(chǎn)時，可能會按照這個比例進(jìn)行處理。

如果房產(chǎn)是通過拆遷安置獲得的，要看拆遷安置協(xié)議等相關(guān)文件。如果拆遷安置是基于原家庭的人口等因素進(jìn)行的，且女方和孩子是安置對象之一，那么女方和孩子可能對該房產(chǎn)有相應(yīng)的權(quán)益。比如拆遷時按照家庭人口數(shù)給予一定的安置面積，女方和孩子作為人口計算在內(nèi)，那么在房產(chǎn)分割時就要考慮他們的份額。

還有一種情況是房產(chǎn)存在抵押等他項權(quán)利。如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方將房產(chǎn)進(jìn)行了抵押，那么在分割房產(chǎn)時，要先處理好抵押的問題。因為抵押權(quán)人對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。例如，夫妻雙方為了做生意將房產(chǎn)抵押給銀行貸款，在離婚分割房產(chǎn)時，要先償還銀行的貸款或者與銀行協(xié)商處理相關(guān)事宜，否則無法對房產(chǎn)進(jìn)行正常的分割。

另外，如果房產(chǎn)是在一方患有重大疾病等特殊情況下購買的，并且購買房產(chǎn)的資金來源與該特殊情況有密切關(guān)系。比如一方因為患有重大疾病獲得了一筆賠償款，用這筆賠償款購買了房產(chǎn)，在分割時可能會有不同的處理方式。法院可能會考慮到患病一方的實際情況和后續(xù)的醫(yī)療需求等因素。

總結(jié)來說，當(dāng)面臨離婚時孩子歸女方且涉及房產(chǎn)分割的問題時，要依據(jù)房產(chǎn)的不同性質(zhì)和具體情況來處理。無論是協(xié)商還是通過訴訟途徑，都要遵循法律規(guī)定，以公平合理的方式解決。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。