在婚姻關系破裂走向離婚的過程中，財產分割等問題往往會引發諸多糾紛，而離婚訴訟要求騰退房子這一情況更是讓許多人感到困擾和無助。房子對于大多數人來說不僅是居住的場所，還可能承載著多年的情感和生活記憶。當面臨這樣的訴訟要求時，當事人往往會陷入迷茫，不知道該如何應對，自己的權益又該如何保障。接下來，我們就詳細探討一下這個問題。

一、離婚訴訟要求騰退房子怎么辦

當在離婚訴訟中被要求騰退房子時，首先要做的是確定房屋的產權歸屬。如果房屋是夫妻共同財產，那么雙方在離婚時都有權要求分割該房產。根據《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的相關規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，一般歸夫妻共同所有。在這種情況下，即使一方要求另一方騰退房子，另一方也不一定需要立即執行。例如，雙方婚后共同購買的房產，登記在夫妻雙方名下，那么雙方都有居住權。如果一方想獨占該房屋，另一方可以通過法律途徑爭取自己的居住權益。

如果房屋是一方的婚前個人財產，并且在離婚協議或者判決中明確該房屋歸該方所有，那么要求另一方騰退房子是合理合法的。比如，男方在婚前購買了一套房子，登記在自己名下，婚后雙方共同居住。離婚時，法院判決該房屋歸男方所有，那么男方有權要求女方騰退房子。此時，女方如果拒絕騰退，男方可以向法院申請強制執行。

另外，如果雙方對于房屋的產權歸屬存在爭議，那么需要提供相關的證據來證明自己的主張。這些證據可以包括購房合同、付款憑證、房產證等。例如，一方主張房屋是自己的婚前財產，但房產證上登記的是雙方的名字，那么就需要提供購房時的付款憑證等證據來證明自己的出資情況。

在面對騰退房子的要求時，當事人還可以考慮與對方進行協商。通過協商，雙方可以達成一個雙方都能接受的解決方案，比如給予另一方一定的經濟補償，讓其暫時居住一段時間等。協商解決可以避免雙方陷入長時間的法律糾紛，減少時間和精力的消耗。

如果協商不成，當事人可以委托律師，通過法律途徑來維護自己的權益。律師可以根據具體情況，為當事人制定合理的訴訟策略，提供專業的法律意見。在訴訟過程中，當事人需要積極配合律師，提供相關的證據和信息，以便律師能夠更好地為其辯護。

二、離婚訴訟中騰退房子的法律依據有哪些

在我國，離婚訴訟中騰退房子的法律依據主要來源于《中華人民共和國民法典》等相關法律法規。根據《民法典》物權編的規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。如果房屋的所有權歸一方所有，那么該所有權人有權要求他人騰退房屋。例如，一方在婚前購買的房屋，并且辦理了產權登記，那么該房屋的所有權就歸該方所有。在離婚時，如果另一方繼續居住在該房屋內，所有權人就可以依據物權編的規定要求其騰退。

《民法典》婚姻家庭編也對夫妻財產的分割做出了規定。夫妻在離婚時，應當對夫妻共同財產進行分割。如果房屋是夫妻共同財產，在分割時，法院會根據具體情況進行判決。如果判決房屋歸一方所有，那么另一方就需要騰退房屋。例如，雙方婚后共同購買的房屋，在離婚時，法院根據雙方的經濟狀況、撫養子女等情況，判決房屋歸一方所有，那么另一方就應當按照判決騰退房屋。

此外，《民事訴訟法》也為騰退房子的執行提供了保障。如果一方在判決生效后，仍然拒絕騰退房屋，另一方可以向法院申請強制執行。法院可以采取多種執行措施，如查封、拍賣房屋等，以確保判決的執行。例如，在一些案例中，一方拒絕騰退房屋，法院依法對該房屋進行了查封，并通知被執行人在規定的時間內騰退。如果被執行人仍然不履行，法院可以組織力量對房屋進行強制騰退。

同時，在一些特殊情況下，法律也會對居住權進行保護。例如，根據《民法典》居住權編的規定，當事人可以通過書面合同等方式設立居住權。如果一方在離婚時，為另一方設立了居住權，那么即使房屋的所有權歸一方所有，另一方在居住權期限內也有權居住在該房屋內，不需要騰退。

法律在保障房屋所有權人權益的同時，也會綜合考慮各種因素，確保當事人的合法權益得到平衡保護。在離婚訴訟中，無論是要求騰退房屋還是拒絕騰退房屋，都需要依據法律規定來維護自己的權益。

三、如何避免離婚訴訟中騰退房子的糾紛

為了避免離婚訴訟中騰退房子的糾紛，在婚前就應當明確房屋的產權歸屬。如果是一方購買的房屋，建議在購房時就辦理好產權登記手續，明確房屋的所有權人。同時，可以簽訂婚前財產協議，對房屋等財產的歸屬進行明確約定。例如，雙方可以在婚前協議中約定，一方購買的房屋歸該方所有，另一方在婚姻關系存續期間享有居住權，但在離婚時需要騰退房屋。這樣可以避免在離婚時因為房屋產權問題產生糾紛。

在婚姻關系存續期間，如果夫妻雙方共同出資購買房屋，應當注意保留相關的出資證據。這些證據可以包括購房合同、付款憑證、銀行轉賬記錄等。例如，雙方婚后共同出資購買了一套房屋，在付款時，應當盡量通過銀行轉賬等方式進行，并保留好轉賬記錄，以便在離婚時能夠證明自己的出資情況。

另外，夫妻雙方在日常生活中應當保持良好的溝通和協商。如果涉及到房屋的重大決策，如出售、抵押等，應當雙方共同協商決定。例如，一方想將夫妻共同居住的房屋出售，應當提前與另一方進行溝通，取得對方的同意。這樣可以避免因為一方擅自處理房屋而引發糾紛。

在簽訂離婚協議時，應當對房屋的歸屬和使用等問題進行明確約定。離婚協議應當具有可操作性，避免出現模糊不清的條款。例如，在離婚協議中應當明確房屋歸哪一方所有，另一方是否需要騰退房屋，以及騰退的時間等。如果雙方對于房屋的問題無法達成一致意見，可以咨詢律師，尋求專業的法律幫助。

此外，還可以考慮通過公證等方式對相關協議進行公證。公證可以增強協議的法律效力，減少糾紛的發生。例如，雙方簽訂的婚前財產協議、離婚協議等，可以到公證處進行公證，以確保協議的真實性和合法性。

綜上所述，當面臨離婚訴訟要求騰退房子的情況時，當事人要確定房屋產權歸屬，通過協商或法律途徑解決；離婚訴訟中騰退房子有《民法典》等相關法律依據；為避免此類糾紛，婚前要明確產權、簽訂協議，婚后保留出資證據、加強溝通，簽訂離婚協議時明確條款并可考慮公證。以上內容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業的幫助。