在現(xiàn)實(shí)生活中，購房往往是家庭的一項重大經(jīng)濟(jì)決策，也是夫妻共同承擔(dān)的責(zé)任。然而，當(dāng)面臨經(jīng)濟(jì)壓力，出現(xiàn)供不起房的情況時，一些夫妻可能會選擇以離婚來解決問題，這背后既涉及經(jīng)濟(jì)的困境，又關(guān)乎情感的掙扎和法律的處理。這種情況并不少見，也引發(fā)了許多人的關(guān)注。那么，當(dāng)因供不起房夫妻離婚時該怎么辦呢？接下來我們將詳細(xì)探討。

一、因供不起房夫妻離婚怎么辦

當(dāng)夫妻因供不起房而選擇離婚時，首先要考慮的是房產(chǎn)的處理問題。如果該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時通常需要進(jìn)行分割。一般來說，有以下幾種處理方式。

第一種方式是協(xié)商一致將房產(chǎn)出售。雙方可以共同尋找買家，將房屋售賣后，按照夫妻雙方在購房時的出資比例或者其他協(xié)商好的比例分配售房款。例如，如果夫妻雙方在購房時，男方出資 60%，女方出資 40%，在沒有其他特殊約定的情況下，可能會按照這個比例分配售房款。這樣做的好處是可以及時解決經(jīng)濟(jì)壓力，還清房貸，避免因斷供產(chǎn)生不良信用記錄和法律糾紛。

第二種方式是一方獲得房產(chǎn)，另一方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。獲得房產(chǎn)的一方需要承擔(dān)剩余的房貸還款責(zé)任。比如，在協(xié)商過程中，男方更有能力繼續(xù)償還房貸，雙方可以協(xié)商男方獲得房產(chǎn)，同時男方按照房產(chǎn)的市場價值給予女方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這種方式需要雙方對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，可以通過專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)來確定。

在離婚過程中，還需要處理好子女撫養(yǎng)問題。如果有子女，要根據(jù)子女的意愿、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、生活環(huán)境等因素，確定子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。不直接撫養(yǎng)子女的一方需要支付撫養(yǎng)費(fèi)，這也是夫妻雙方在離婚時需要協(xié)商清楚的重要事項。

另外，夫妻雙方還需要對其他共同財產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行分割。除了房產(chǎn)，夫妻可能還有存款、車輛、家具等共同財產(chǎn)，以及其他債務(wù)。對于這些財產(chǎn)和債務(wù)，也需要按照法律規(guī)定和雙方的協(xié)商進(jìn)行合理分配。

如果夫妻雙方無法就上述問題達(dá)成一致意見，可以向法院提起離婚訴訟。法院會根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行判決。在訴訟過程中，雙方需要提供相關(guān)的證據(jù)，如購房合同、出資證明、收入證明等，以支持自己的主張。

二、因供不起房夫妻離婚后房產(chǎn)過戶問題

在因供不起房夫妻離婚并確定房產(chǎn)歸屬后，房產(chǎn)過戶是一個重要的環(huán)節(jié)。如果房產(chǎn)還有未還清的貸款，過戶相對會比較復(fù)雜。

需要提前了解貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。因為在有房貸的情況下，銀行作為抵押權(quán)人，對房產(chǎn)的過戶有一定的要求。有些銀行可能要求先還清貸款才能辦理過戶手續(xù)，這就需要夫妻雙方提前做好資金安排。如果無法一次性還清貸款，可以與銀行協(xié)商，看是否可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，將房貸的還款人變更為獲得房產(chǎn)的一方。

辦理房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備一系列的材料。包括離婚證、離婚協(xié)議書（如果是協(xié)議離婚）或法院判決書（如果是訴訟離婚）、房產(chǎn)證、雙方的身份證明等。準(zhǔn)備好材料后，雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理過戶手續(xù)時，還需要繳納一定的稅費(fèi)。稅費(fèi)的種類和金額根據(jù)房產(chǎn)的具體情況而定，一般包括契稅、印花稅等。例如，如果房產(chǎn)是夫妻之間的過戶，可能會有一定的稅收優(yōu)惠政策。

如果在過戶過程中遇到問題，比如一方不配合辦理手續(xù)，另一方可以通過法律途徑解決。可以依據(jù)離婚協(xié)議書或法院判決書，向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求對方配合辦理過戶手續(xù)。

此外，房產(chǎn)過戶后，獲得房產(chǎn)的一方要及時辦理房產(chǎn)的相關(guān)變更手續(xù)，如物業(yè)登記、水電費(fèi)賬戶變更等，以確保自己對房產(chǎn)的權(quán)益得到全面保障。

三、因供不起房夫妻離婚對子女的影響及應(yīng)對措施

因供不起房夫妻離婚不僅會對夫妻雙方產(chǎn)生影響，對子女的影響也是不可忽視的。從心理層面來看，子女可能會因為家庭的變故感到不安、焦慮、自卑等。他們可能會覺得自己的生活不再完整，甚至?xí)J(rèn)為是自己的原因?qū)е赂改鸽x婚。

在生活方面，離婚后子女的生活環(huán)境可能會發(fā)生變化。如果撫養(yǎng)權(quán)歸一方，子女可能需要跟隨該方搬到新的住所，面臨新的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。這可能會對子女的學(xué)習(xí)和社交產(chǎn)生一定的影響。

為了減少離婚對子女的影響，夫妻雙方需要采取一些應(yīng)對措施。夫妻雙方要保持良好的溝通，在子女面前盡量避免爭吵和互相指責(zé)。可以共同向子女解釋離婚的原因，讓子女明白父母離婚是因為經(jīng)濟(jì)等客觀原因，而不是他們的問題。

要關(guān)注子女的心理變化。可以多與子女交流，了解他們的想法和感受，給予他們足夠的關(guān)愛和支持。如果發(fā)現(xiàn)子女出現(xiàn)明顯的心理問題，可以尋求專業(yè)心理咨詢師的幫助。

在生活安排上，雙方要盡量為子女提供穩(wěn)定的生活環(huán)境。如果可能的話，盡量讓子女繼續(xù)在原來的學(xué)校上學(xué)，保持原有的社交圈子。同時，雙方要共同承擔(dān)起撫養(yǎng)子女的責(zé)任，確保子女的生活質(zhì)量不受太大影響。

最后，要鼓勵子女積極面對生活。可以引導(dǎo)子女樹立正確的價值觀和人生觀，讓他們明白生活中會遇到各種困難，但只要積極應(yīng)對，都可以克服。

綜上所述，當(dāng)因供不起房夫妻離婚時，涉及到房產(chǎn)處理、子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等多個方面的問題。在處理這些問題時，夫妻雙方要保持理性和冷靜，通過協(xié)商或法律途徑妥善解決。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。