在婚姻生活中，離婚是一個沉重且復雜的話題，而房產(chǎn)往往是離婚財產(chǎn)分割中最受關(guān)注的部分。很多人在面臨離婚時，既希望結(jié)束婚姻關(guān)系，又不想賣掉共同擁有的房產(chǎn)，這其中可能有諸多情感、經(jīng)濟或?qū)嶋H居住需求等方面的考慮。那么，當遇到想離婚卻不想賣房這種情況時，應該怎么辦呢？接下來為大家詳細分析。

一、想離婚不想賣房怎么辦呢

當想離婚又不想賣房時，可以考慮以下幾種解決方式。

1. 協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬和補償：夫妻雙方可以坐下來心平氣和地協(xié)商，確定房產(chǎn)歸其中一方所有。獲得房產(chǎn)的一方，按照房產(chǎn)的市場價值，給予另一方相應的經(jīng)濟補償。比如，房產(chǎn)價值 200 萬，雙方協(xié)商后房產(chǎn)歸男方，那么男方可以給予女方 100 萬的補償。這種方式能避免賣房帶來的麻煩，也能在一定程度上保障雙方的經(jīng)濟權(quán)益。

2. 按份共有房產(chǎn)：若雙方都不想放棄房產(chǎn)的所有權(quán)，也可以選擇按份共有。即明確雙方在房產(chǎn)中所占的份額，比如各占 50%。在這種情況下，雙方可以繼續(xù)共同擁有房產(chǎn)，不過在后續(xù)的使用和管理上需要進行合理的約定。例如，對于房屋的維修費用、物業(yè)費等，按照各自的份額進行承擔。

3. 設定居住權(quán)：如果一方?jīng)]有其他合適的居住場所，雙方可以協(xié)商為其設定居住權(quán)。居住權(quán)是《民法典》新增的一項權(quán)利，通過到不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記，獲得居住權(quán)的一方可以在一定期限內(nèi)居住在該房屋內(nèi)。這樣既保證了一方的居住需求，又不用賣掉房子。

4. 約定使用期限：雙方可以約定在一定期限內(nèi)，房產(chǎn)保持現(xiàn)狀，暫不進行分割。比如，約定在孩子成年之前，房產(chǎn)由雙方共同管理和使用，等孩子成年后再重新協(xié)商房產(chǎn)的處理方式。

二、離婚不想賣房但有房貸怎么辦

如果存在房貸未還清的情況，處理起來會相對復雜一些。

1. 協(xié)商確定還貸責任：夫妻雙方首先要協(xié)商確定由哪一方繼續(xù)承擔房貸的還款責任。如果房產(chǎn)歸一方所有，那么通常由獲得房產(chǎn)的一方繼續(xù)償還房貸。在協(xié)商時，要考慮到雙方的經(jīng)濟狀況和還款能力。比如，女方收入較低，而男方收入較高且獲得了房產(chǎn)，那么由男方承擔后續(xù)的房貸還款責任會比較合理。

2. 變更貸款人：在確定了還貸責任后，需要到銀行辦理貸款人變更手續(xù)。這可能需要滿足銀行的一定條件，如提供新的還款能力證明等。銀行會對新的貸款人進行評估，只有符合要求才會同意變更。

3. 提前還貸：如果雙方有足夠的資金，也可以選擇提前還清房貸。提前還貸后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)就更加清晰，后續(xù)的處理也會更加方便。不過，提前還貸可能需要支付一定的違約金，需要提前了解銀行的相關(guān)規(guī)定。

4. 繼續(xù)共同還貸：若雙方無法就房產(chǎn)歸屬達成一致，也可以選擇繼續(xù)共同還貸。在這種情況下，要明確各自的還款金額和時間，避免出現(xiàn)還款逾期影響雙方的信用記錄。

三、離婚不想賣房另一方堅持要賣怎么辦

當一方不想賣房，而另一方堅持要賣時，可能會引發(fā)矛盾。

1. 再次溝通協(xié)商：可以嘗試再次與對方溝通，了解對方堅持賣房的原因。也許對方是因為經(jīng)濟壓力等因素才想賣房，通過溝通，找到雙方都能接受的解決方案。比如，提出給予對方更多的經(jīng)濟補償，以換取對方放棄賣房的想法。

2. 尋求第三方調(diào)解：如果雙方自行協(xié)商無法達成一致，可以尋求第三方的調(diào)解，如雙方信任的親朋好友、居委會、人民調(diào)解委員會等。第三方可以從客觀的角度進行分析和調(diào)解，幫助雙方化解矛盾。

3. 法律途徑：如果調(diào)解也無法解決問題，那么可以通過法律途徑解決。向法院提起離婚訴訟，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況、雙方的實際需求等因素進行判決。法院在判決時，會綜合考慮各種因素，不一定會支持賣房的訴求。

總之，在離婚涉及房產(chǎn)處理的問題上，雙方要保持理性和冷靜，盡量通過協(xié)商解決問題。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。