在當(dāng)今的房地產(chǎn)市場中，部分人可能會為了買房避稅而選擇采取“假離婚”這一有爭議的方式。但這種做法存在諸多風(fēng)險且需遵循一定的流程，同時也涉及到許多的法律和社會問題。那么如果確實(shí)有人選擇為了買房避稅辦離婚，應(yīng)該如何辦理手續(xù)呢？接下來為大家詳細(xì)介紹。

一、買房避稅辦離婚怎么辦手續(xù)

夫妻雙方如果決定為買房避稅而辦理離婚手續(xù)，有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式。

協(xié)議離婚是一種相對比較常見的方式。首先夫妻雙方需要就離婚事宜，包括子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)等問題達(dá)成一致的協(xié)議。這一步非常重要，因為協(xié)議的內(nèi)容將直接關(guān)系到雙方離婚后的權(quán)益。在起草離婚協(xié)議書時，務(wù)必確保各項條款清晰明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。接下來，夫妻雙方要攜帶本人的戶口簿、身份證、本人的結(jié)婚證以及雙方共同簽署的離婚協(xié)議書，一同到一方常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請。

婚姻登記機(jī)關(guān)收到申請后，會對當(dāng)事人提交的證件和證明材料進(jìn)行審查，并詢問相關(guān)情況。如果當(dāng)事人確屬自愿離婚，并且對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)、債務(wù)等問題達(dá)成了一致處理意見，婚姻登記機(jī)關(guān)會予以登記，發(fā)給離婚證。整個過程通常在較短時間內(nèi)就可以完成，但需要注意的是，一旦領(lǐng)取了離婚證，離婚就具有了法律效力，即使是所謂的“假離婚”，在法律上也已經(jīng)解除了婚姻關(guān)系。

訴訟離婚則適用于夫妻雙方無法就離婚事宜達(dá)成一致協(xié)議的情況。如果一方要求離婚，另一方不同意，或者雙方雖然都同意離婚，但在子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題上存在較大分歧，那么要求離婚的一方需要向有管轄權(quán)的人民法院提起離婚訴訟。提起訴訟時，應(yīng)向法院提交起訴狀、相關(guān)證據(jù)等材料。法院會對案件進(jìn)行審理，先進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無效，法院會根據(jù)雙方感情是否確已破裂等情況作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予離婚的判決。訴訟離婚的程序相對復(fù)雜，耗時也可能較長。

但需要強(qiáng)調(diào)的是，以買房避稅為目的的離婚存在很大的風(fēng)險。一方面，如果一方在“假離婚”后反悔，不愿意復(fù)婚，另一方可能會面臨財產(chǎn)損失和情感傷害。另一方面，這種行為也可能違反相關(guān)的法律法規(guī)，一旦被查實(shí)，可能會面臨相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、買房避稅辦離婚后復(fù)婚怎么辦手續(xù)

如果夫妻雙方在“離婚”后達(dá)到了買房避稅的目的，并且打算復(fù)婚，其手續(xù)也有一定的規(guī)定。復(fù)婚實(shí)際上就是重新結(jié)婚，根據(jù)《婚姻登記條例》的規(guī)定，離婚的男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)?shù)交橐龅怯洐C(jī)關(guān)辦理復(fù)婚登記。復(fù)婚登記適用結(jié)婚登記的規(guī)定。

雙方需要攜帶本人的戶口簿、身份證、離婚證等證件，前往一方常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)提出復(fù)婚申請。婚姻登記機(jī)關(guān)會重新對雙方的結(jié)婚條件進(jìn)行審查，但由于復(fù)婚的雙方曾經(jīng)是夫妻關(guān)系，因此在審查過程中會對其曾經(jīng)的婚姻情況有一定了解。與初次結(jié)婚不同的是，復(fù)婚是基于雙方曾經(jīng)有過婚姻關(guān)系，再次結(jié)合需要更加謹(jǐn)慎地考慮雙方的感情基礎(chǔ)和未來生活規(guī)劃。

在辦理復(fù)婚手續(xù)后，雙方的婚姻關(guān)系將再次受到法律的保護(hù)。不過在這個過程中要注意財產(chǎn)問題，因為離婚時已經(jīng)對財產(chǎn)進(jìn)行了分割，如果復(fù)婚，原來分割的財產(chǎn)將屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)。因此，在復(fù)婚之前，雙方可以就財產(chǎn)問題進(jìn)行協(xié)商和約定，以避免日后出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛。

而且，從一些社會道德和邏輯層面來講，頻繁地離而復(fù)婚也可能會對周圍的人產(chǎn)生不良影響，同時可能會引發(fā)一些社會信任問題。所以復(fù)婚并不只是簡單地恢復(fù)婚姻關(guān)系，還需要考慮多方面的因素。

三、買房避稅辦離婚存在哪些風(fēng)險

買房避稅辦離婚存在眾多明顯的風(fēng)險。從法律風(fēng)險來看，“離婚”在法律上是具有嚴(yán)肅法律效力的行為。一旦辦理了離婚手續(xù)，夫妻雙方在法律上的權(quán)利義務(wù)就會發(fā)生重大變化。比如財產(chǎn)的分割問題，在離婚協(xié)議中對財產(chǎn)進(jìn)行了分配，即使是“假離婚”，如果一方后悔，不愿意復(fù)婚，另一方可能無法按照原來的“約定”重新獲得財產(chǎn)。

此外，在子女撫養(yǎng)方面，如果離婚后一方不按照約定履行撫養(yǎng)義務(wù)，另一方可能會面臨維權(quán)的困難。而且在購房過程中，如果因為離婚受到限購政策調(diào)整或者其他因素的影響，可能會導(dǎo)致購房計劃無法順利實(shí)施，損失購房機(jī)會。

從信用風(fēng)險來說，這種“假離婚”避稅的行為如果被相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，可能會影響個人的信用記錄。在社會信用體系日益完善的今天，個人信用記錄對生活的影響越來越大，可能會影響到貸款、信用卡申請等方面。同時，這種行為也違背了誠實(shí)守信的社會公德，對社會風(fēng)氣產(chǎn)生不良影響。

從家庭關(guān)系角度講，“假離婚”可能會對夫妻感情造成傷害。即使是出于買房避稅這樣的目的而離婚，在實(shí)際操作過程中，雙方可能會因為各種事情產(chǎn)生矛盾和誤解，從而真的導(dǎo)致感情破裂。而且家庭結(jié)構(gòu)的變化也可能會對子女的成長產(chǎn)生不利影響，可能會使子女缺乏安全感，影響其心理健康。

綜上所述，買房避稅辦離婚無論是辦理手續(xù)本身，還是后續(xù)可能涉及的復(fù)婚以及存在的風(fēng)險等方面，都需要人們謹(jǐn)慎對待。切不可為了一時的利益而輕易選擇這種方式，否則可能會帶來一系列難以預(yù)料的后果。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。