在當今社會，離婚已經(jīng)不再是一件罕見的事情。而在夫妻離婚的過程中，財產(chǎn)分割往往是一個復雜且關鍵的問題，尤其是涉及到貸款按揭的車子和房子。這些資產(chǎn)不僅價值較高，而且還伴隨著尚未還清的貸款，如何妥善處理它們關系到夫妻雙方的切身利益。接下來，讓我們深入探討一下夫妻離婚時貸款按揭車子和房子的處理辦法。

一、夫妻離婚貸款按揭車子房子怎么辦

當夫妻決定離婚，面臨貸款按揭的車子和房子時，處理的方式需要綜合多方面因素考慮。首先是雙方協(xié)商。如果夫妻雙方能夠心平氣和地坐下來溝通，就車子和房子的歸屬以及未還貸款的承擔達成一致意見，這將是最為理想的處理方式。比如，雙方可以約定將房子給其中一方，由獲得房子的一方繼續(xù)償還剩余貸款，同時給予另一方相應的經(jīng)濟補償。對于車子也可以采用類似的方法，如果車子平時主要由一方使用，且該方具備繼續(xù)償還車貸的能力，那么可以協(xié)商將車子歸其所有，剩余車貸由其承擔，并對另一方進行一定補償。

若雙方無法協(xié)商一致，則可能需要通過法律途徑解決。在法律層面，法院會根據(jù)具體情況來判決。對于房子，如果是夫妻婚后共同購買且共同還貸，一般會認定為夫妻共同財產(chǎn)。法院在分割時會考慮多方面因素，如雙方的經(jīng)濟狀況、對家庭的貢獻等。比如說，一方在婚姻期間收入較高，對家庭財產(chǎn)積累貢獻較大，法院在分割房產(chǎn)時可能會適當向其傾斜。對于車子，如果是婚后購買用于家庭共同生活，同樣也屬于夫妻共同財產(chǎn)。在判決歸屬和債務承擔時，也會綜合考慮車輛使用情況等因素。

另外，如果車子和房子是婚前一方購買并支付首付，婚后共同還貸，那么對于婚后共同還貸部分及相應的增值部分，另一方有權要求分割。以房子為例，婚前支付首付的一方擁有房產(chǎn)的所有權，但需要對婚后共同還貸部分以及相應增值部分給予另一方補償。補償?shù)挠嬎惴绞酵ǔＪ歉鶕?jù)婚后共同還貸金額占總房價的比例來確定。對于車子，如果婚前一方購買，婚后雙方共同承擔車貸，也按照類似的原則進行分割補償。

同時，需要注意的是，在處理貸款按揭的車子和房子時，還涉及到銀行等金融機構(gòu)。因為貸款合同是在銀行與夫妻雙方或其中一方簽訂的，如果要變更還款人等相關事項，需要取得銀行的同意。否則，即使夫妻雙方內(nèi)部達成了協(xié)議，在未經(jīng)銀行認可的情況下，仍然需要按照原貸款合同履行還款義務。

二、離婚時貸款按揭車子分割的具體流程

離婚時貸款按揭車子的分割，第一步是確定車子的購買時間和出資情況。如果車子是婚前一方購買，且登記在該方名下，婚后共同還貸，那么對于婚后共同還貸部分及相應增值部分的分割就需要計算。計算時，先確定婚后共同還貸的金額，然后計算該金額占車子總價值的比例，再根據(jù)車子在離婚時的市場價值，確定另一方應得的補償金額。

第二步是評估車子的價值。可以通過專業(yè)的二手車評估機構(gòu)對車子進行評估，以確定其在當前市場下的真實價值。評估機構(gòu)會根據(jù)車子的品牌、型號、使用年限、行駛里程、車況等多方面因素進行綜合評估，出具評估報告。這份評估報告將作為分割車子的重要依據(jù)。

第三步，是根據(jù)上述確定的補償金額和車子歸屬，辦理相關手續(xù)。如果車子歸一方所有，該方需要給予另一方相應的經(jīng)濟補償。之后，雙方到車輛登記管理部門辦理車輛過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)時，需要攜帶相關證件，如雙方身份證、離婚證、車輛行駛證、車輛登記證書等。同時，還要攜帶離婚協(xié)議或法院判決書，以證明車輛歸屬的變更。

第四步，如果存在未還清的車貸，需要與貸款銀行協(xié)商變更還款人。一般來說，銀行會要求新的還款人具有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄。銀行在審核通過后，會與新的還款人簽訂新的貸款合同，原還款人將不再承擔還款責任。若新還款人不符合銀行要求，可能仍需要原夫妻雙方共同承擔還款責任，或者提前還清貸款以解除抵押。

第五步，在完成所有手續(xù)后，雙方還需要對車輛的保險等相關事項進行變更。將保險受益人等信息變更為新的車主，以確保車輛保險權益的正常享有。整個過程中，雙方都應保持理性和冷靜，按照法律規(guī)定和相關程序辦理，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

三、離婚時貸款按揭房子分割的法律規(guī)定及實踐難點

在法律規(guī)定方面，根據(jù)《民法典》及相關司法解釋，對于夫妻婚后以共同財產(chǎn)購買并按揭的房子，無疑屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚分割時，一般遵循平等原則，但會照顧子女、女方和無過錯方的權益。比如說，如果一方在婚姻中存在家庭暴力等過錯行為，法院在分割房產(chǎn)時會適當少分甚至不分給過錯方。而對于婚前一方購買，婚后共同還貸的房子，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》明確規(guī)定，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

在實踐中，離婚時貸款按揭房子分割存在諸多難點。難點之一是房產(chǎn)增值部分的計算。由于房價在不同時期波動較大，準確計算婚后共同還貸部分所對應的增值金額并非易事。目前常見的計算方法有多種，但每種方法都有其局限性，不同的計算方法可能會導致補償金額相差較大，從而引發(fā)雙方爭議。難點之二是銀行貸款變更問題。銀行對于變更貸款還款人通常有嚴格的審查要求，如果新的還款人收入不穩(wěn)定或信用記錄不佳，銀行可能不同意變更。這就使得即使法院判決房產(chǎn)歸一方所有，該方也無法順利成為新的還款人，導致執(zhí)行困難。難點之三是居住問題。如果房子判給一方，另一方可能面臨無處居住的困境。尤其是對于經(jīng)濟條件較差的一方，在短期內(nèi)可能無法解決居住問題。這就需要法院在判決時充分考慮實際情況，盡量保障雙方的居住權益。還有就是房屋裝修等添附價值的分割，在婚后對房子進行裝修等添附行為，使得房屋價值增加，在分割時如何合理認定和處理裝修等添附價值也是一個難題。

綜上所述，夫妻離婚時貸款按揭車子和房子的處理是一個復雜的過程，涉及到協(xié)商、法律規(guī)定、銀行手續(xù)等多個方面。在實際處理時，要根據(jù)具體情況靈活運用各種方法。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。