在售賣房屋過程中，法律事務(wù)不可避免，專業(yè)的賣房律師可以協(xié)助您辦理相關(guān)手續(xù)，保障您的合法權(quán)益。了解賣房律師費抵稅政策，明晰稅收減免優(yōu)惠，合理合法地進行稅務(wù)籌劃，做到省錢、省心、安心。

根據(jù)相關(guān)稅收規(guī)定，個人出售房屋時產(chǎn)生的律師費，在一定條件下可以稅前扣除。具體減免金額取決于房屋的性質(zhì)、出售價格以及律師費用的實際金額。

1. 自住房

對于自住房的出售，律師費支出不屬于稅前扣除范圍，因此無法抵稅。

2. 非自住房

對于非自住房的出售，若符合以下條件，則律師費可稅前扣除：

房屋取得滿5年；

且在出售前2年內(nèi)未出租或者從事其他經(jīng)營活動；

滿足以上條件的，在計算個人所得稅時，可將律師費從出售房屋的收入中扣除，從而減少應(yīng)納稅所得額。

律師費抵稅額度計算

律師費抵稅額度 = (房屋出售收入 相關(guān)費用支出) × 律師費支出比例

其中，相關(guān)費用支出包括：房屋原值、增值稅、契稅、印花稅等；律師費支出比例一般為實際支付的律師費金額與房屋原值之比。

例如：某納稅人出售一套非自住房，房屋原值為200萬元，出售收入為300萬元，律師費支出為1萬元。該房屋取得滿5年，且在出售前2年內(nèi)未出租或者從事其他經(jīng)營活動，則律師費抵稅額度為：

(300萬元 200萬元) × (1萬元 / 200萬元) = 0.5萬元

該納稅人可將0.5萬元律師費從出售房屋的收入中扣除，減少應(yīng)納稅所得額0.5萬元。

注意事項

律師費支出必須取得合法有效的發(fā)票。

律師費抵稅額度不得超過房屋銷售收入的5%。

賣房律師費抵稅政策僅適用于個人出售房屋，企業(yè)出售房屋不適用。

賣房律師費能否抵稅以及可抵稅額度，取決于房屋的性質(zhì)、出售價格以及律師費用的實際金額等因素。法律問題具有較強的專業(yè)性，如有疑問不知道如何處理，建議一對一咨詢專業(yè)律師，歡迎在本站免費咨詢律師，我們?yōu)槟闾峁I(yè)、詳細(xì)的法律建議。