在限購政策的影響下，很多離婚人士在購房時遇到了困難。本文將詳細介紹離婚購房限購的規定和解決辦法，幫助您順利應對。

一、離婚購房限購怎么辦

1. 非京籍人士

非京籍人士在京離婚兩年以上（含兩年）且無其他住房的，可以以離異家庭的名義購買一套住房。首付比例不低于40%，貸款期限最長不超過25年。

2. 京籍人士

離婚滿三年的京籍人士，只要滿足以下條件之一，即可購買一套住房：

（1）離異時名下無住房；

（2）擁有1套住房，但已結清貸款滿5年；

（3）擁有1套住房，但已出售滿3年。

二、離婚后京籍一方購買第二套房

京籍人士在離婚后，如果名下有一套住房，則購買第二套房時需滿足以下條件：

首付比例不低于50%；

貸款期限最長不超過25年；

新購買的住房面積不得超過140平方米；

新購買的住房必須是普通住房或改善性住房。

三、離婚后非京籍一方購買京房

非京籍人士在離婚后，如果在京無住房，則在京購買住房時需滿足以下條件：

獲得北京市居住證滿5年，且連續5年每年實際居住滿180天；

在京無住房且在京無購房記錄；

首付比例不低于40%；

貸款期限最長不超過25年。

離婚購房限購政策的制定是為了保障住房市場的平穩健康發展。對于離婚人士在購房時遇到的困難，各地政府都出臺了相應的解決辦法。希望本文能夠幫助您了解離婚購房限購的規定和應對措施，順利實現購房夢想。

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