海南作為熱門旅游目的地，吸引了眾多外地人士購置房產。自2018年海南省出臺限購政策以來，離婚賣房產也受到了一定影響。本文將詳細解讀海南離婚賣房產限購怎么辦，以及相關延伸問題，為廣大有此需求的人士提供參考。

一、海南離婚賣房產限購怎么辦

根據海南省限購政策，非本省戶籍居民家庭在海南只能購買一套住房。如果離婚后，一方戶籍不屬于海南，則另一方在名下無房產的情況下可以購買一套住房。但若名下已有房產，則無法購買。

對于雙方戶籍均不屬于海南的情況，離婚后房產的處置方式有以下幾種：

1. 出售房產：雙方協商一致后出售房產，所得款項按離婚協議進行分割。

2. 繼續持有房產：雙方協商一致，其中一方繼續持有房產，另一方取得其他形式的補償。

3. 法院判決：無法協商的情況下，可向法院起訴，由法院根據具體情況判決房產歸屬。

二、海南離婚賣房產是否可以規避限購

有些人可能會考慮通過離婚規避限購政策。但需要注意的是：

1. 政策規定：海南省明確規定，“通過離婚等方式逃避或規避住房限購政策的，不予辦理住房轉移登記”。

2. 法院認可：法院在處理離婚房產分割時，會審查是否存在規避限購的目的。如果查明有規避意圖，可能會對房產分割進行調整。

通過離婚規避限購的風險較大，并不建議采用這種方式。

三、海南離婚后賣房產限購政策的最新動態

近年來，海南省針對離婚賣房產限購政策進行了多次調整。2022年8月，海南省發布《關于進一步完善住房限購政策的通知》，對離異夫妻出售房屋的條件進行了放寬：

離異滿3年，且名下無其他住房的離異夫妻，可以出售一套住房。

離異未滿3年，一方名下無其他住房的，可以出售產權一半的住房。

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