1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)...

如果是商品本身質(zhì)量問(wèn)題是可以在7天內(nèi)無(wú)理由退貨的。但如不是因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題，當(dāng)事人退貨的前提是不能影響柜臺(tái)二次銷(xiāo)售，如果柜臺(tái)上不給退，當(dāng)事人可以去找商場(chǎng)的服務(wù)臺(tái)或管...

住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，不但會(huì)造成損失，也會(huì)影響到樓下的居住發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就由自...

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的...

快遞公司負(fù)責(zé)。在寄遞過(guò)程中，發(fā)生延誤、丟失、損毀、內(nèi)件不符時(shí)，快遞公司應(yīng)予以賠償。屬于下列情況的，快遞公司可不負(fù)賠償責(zé)任：1、所寄物品本身的自然性質(zhì)或者合理?yè)p耗...

由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，所以物業(yè)管理費(fèi)的數(shù)額大小也不盡相同，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的核算，是物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部門(mén)的一項(xiàng)重要工作，也是小區(qū)業(yè)主應(yīng)該關(guān)注的。下面具體分析，物...

可以報(bào)警處理。法律依據(jù)：《治安管理處罰法》第五十八條還規(guī)定：違反關(guān)于社會(huì)生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元...

如果有正當(dāng)理由，如物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的可以不交物業(yè)費(fèi)，也不會(huì)有什么后果。如果沒(méi)有正當(dāng)理由則不能拒交。無(wú)正當(dāng)...

首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成...

沒(méi)有長(zhǎng)期居住，認(rèn)為沒(méi)享受到物業(yè)服務(wù)而拒交物業(yè)費(fèi)。實(shí)際上，是否長(zhǎng)期居住或者是否親自居住都不能構(gòu)成唯一的抗辯理由。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)...

當(dāng)然沒(méi)有這個(gè)權(quán)利，業(yè)主回家是個(gè)人權(quán)利，不能侵犯。業(yè)主欠繳物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司可以采取催繳或法律訴訟的方式維護(hù)自身權(quán)益，不讓進(jìn)門(mén)回家或者停水停電都是違法行為。法律...

屬于一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的商鋪需要支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司和業(yè)主之間是平等主體關(guān)系。臨街商鋪是否需要繳納物業(yè)管理費(fèi)則取決于臨街商鋪是否小區(qū)物業(yè)的組成部分。如果是，那么必...

1、不可輕信廣告，有些商家為了促銷(xiāo)和利潤(rùn)，往往采取不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)行為，發(fā)布虛假?gòu)V告，甚至掛羊頭賣(mài)狗肉。購(gòu)物時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)其商品與廣告內(nèi)容是否相聯(lián)系符進(jìn)行認(rèn)真的核實(shí)。2、...

違法。物業(yè)人員不能采取停電、停水、停暖氣、停止燃?xì)獾确绞酱呤瘴飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的...

在沒(méi)有明示的情況下，“停車(chē)占地費(fèi)”不是保管費(fèi)，物業(yè)公司并無(wú)保管好車(chē)輛的義務(wù)。《民法典》規(guī)定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。寄存人到保...

樓上裝修擾民，可以與鄰居協(xié)商，把時(shí)間壓縮在合適的時(shí)間段。協(xié)商不成可以請(qǐng)求物業(yè)協(xié)調(diào)，控制噪聲。另外可以求助媒體，報(bào)警，不是法定時(shí)間施工，比如晚上6點(diǎn)搞裝修噪音擾民...

在道路上駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)追逐競(jìng)駛的，處二千元罰款，可以并處吊銷(xiāo)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證，五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，將構(gòu)成危險(xiǎn)駕駛罪，處于罰金及拘役的刑罰;如果飆...

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，實(shí)踐中因虛假?gòu)V告、混淆視聽(tīng)等方式誤導(dǎo)消費(fèi)者產(chǎn)生消費(fèi)的，受到欺詐的一方應(yīng)當(dāng)去法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求撤銷(xiāo)一個(gè)行為(不可撤銷(xiāo)的除外)。...

夜間擾民是晚上22點(diǎn)到次日6點(diǎn)。一級(jí)生活區(qū)夜間測(cè)量在50分貝以上，二級(jí)生活區(qū)夜間測(cè)量在65分貝以上，只要超過(guò)晚上9點(diǎn)或10點(diǎn)，就會(huì)擾民，屬于噪音污染。如果在這些...