我們都知道，在租房子前，都是要簽訂租賃合同的，在發生糾紛時，可以更好的維護自身的權益。那么租賃合同不履行怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

租賃合同不履行怎么辦

不履行租賃合同屬于違約行為，應承擔違約責任。如果合同有約定違約金的，按合同約定處理，但不得超過造成損失的30%；沒有約定或者約定不明確的，則按違約行為給對方當事人實際造成損失為限度承擔違約責任。

根據《民法典》第五百八十五條的規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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