在婚姻生活中，有時會面臨各種狀況，當夫妻居住在夫妻房的情況下又決定離婚時，會涉及諸多法律和實際問題。下面將為大家詳細介紹相關(guān)知識。

住的是夫妻房怎么辦離婚

當夫妻居住在夫妻房并打算離婚時，首先要明確離婚有兩種方式，即協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚是較為平和的方式，夫妻雙方需就離婚意愿、子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割（包括夫妻房的處理）等問題達成一致意見。雙方簽訂離婚協(xié)議書后，攜帶相關(guān)證件，如身份證、結(jié)婚證、戶口本等，共同到一方戶籍所在地的婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。自婚姻登記機關(guān)收到離婚登記申請并向當事人發(fā)放《離婚登記申請受理回執(zhí)單》之日起三十日冷靜期內(nèi)，任何一方反悔都可撤回申請。冷靜期屆滿后三十日內(nèi)，雙方需再次共同到婚姻登記機關(guān)申請發(fā)給離婚證。

若夫妻雙方無法就離婚相關(guān)事宜達成一致，那么就需要通過訴訟離婚。一方向有管轄權(quán)的人民法院提起離婚訴訟，提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)。在訴訟過程中，對于夫妻房的分割是重點問題。如果該房屋是夫妻共同財產(chǎn)，法院會根據(jù)房屋的具體情況，如購買時間、出資情況、產(chǎn)權(quán)登記等因素進行綜合判斷。一般來說，會遵循照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進行判決。可能會判決房屋歸一方所有，由獲得房屋的一方給予另一方相應的補償；也可能會對房屋進行拍賣，將所得款項進行分割。

夫妻房在離婚時如何分割

夫妻房在離婚時的分割情況較為復雜，需根據(jù)不同情形來確定。如果房屋是婚前一方購買且登記在該方名下，通常屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。但如果婚后共同還貸，共同還貸部分及對應的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，獲得房屋的一方需要給予另一方相應補償。計算補償數(shù)額時，一般會先確定共同還貸的金額，再根據(jù)房屋的增值比例來計算。

若房屋是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買，無論登記在一方還是雙方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。在分割時，法院會考慮雙方的實際情況，如雙方對房屋的貢獻大小、是否有子女需要撫養(yǎng)等。如果雙方都主張房屋所有權(quán)，可通過競價的方式，由出價高的一方獲得房屋，并給予另一方相應補償。如果雙方都不主張房屋所有權(quán)，法院會對房屋進行拍賣或變賣，將所得款項進行分割。

如果房屋是一方父母出資購買，登記在自己子女名下，一般視為對自己子女的贈與，屬于該子女的個人財產(chǎn)。但如果是雙方父母出資購買，登記在一方子女名下，該房屋可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

離婚后夫妻房的居住權(quán)問題

離婚后夫妻房的居住權(quán)也是一個重要問題。如果一方生活困難，沒有其他住房可居住，根據(jù)法律規(guī)定，另一方有給予適當幫助的義務。這種幫助可以表現(xiàn)為提供居住權(quán)。例如，法院可能會判決生活困難的一方在一定期限內(nèi)享有對夫妻房的居住權(quán)。居住權(quán)的設立需要符合法律規(guī)定的形式，一般需要簽訂書面的居住權(quán)合同，并向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。

居住權(quán)的期限可以由雙方協(xié)商確定，也可以由法院根據(jù)實際情況進行判決。在居住權(quán)期限內(nèi)，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)。同時，居住權(quán)人應當合理使用房屋，不得損害房屋的價值和正常使用功能。如果居住權(quán)人違反相關(guān)約定，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求其承擔相應的責任。

在處理離婚后夫妻房的居住權(quán)問題時，要充分考慮雙方的實際情況和合法權(quán)益，確保居住權(quán)的設立和行使符合法律規(guī)定和公平原則。

綜上所述，當住的是夫妻房辦理離婚時，涉及離婚方式的選擇、夫妻房的分割以及居住權(quán)等多方面問題。不同的情況有不同的處理方式。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。比如夫妻房有貸款未還清該如何處理、離婚時一方隱藏夫妻房財產(chǎn)怎么辦等問題，都可以向?qū)I(yè)律師咨詢。