在婚姻關系中，涉及房產贈與等財產問題往往較為復雜，特別是在離婚這個特殊節點。當遇到離婚前婆婆贈房產證的情況，當事人可能會感到困惑，不知道該如何正確處理這一狀況。接下來將為大家詳細解答相關問題。

離婚前婆婆贈房產證怎么辦

離婚前婆婆贈房產證，首先要明確該贈與行為的性質和意圖。如果婆婆明確表示該房產是贈與夫妻雙方的，那么通常情況下該房產會被認定為夫妻共同財產。在離婚時，夫妻雙方有權對該房產進行分割。根據《民法典》婚姻家庭編的相關規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的受贈財產，一般歸夫妻共同所有，除非贈與合同中確定只歸一方。例如，婆婆在贈與房產時，有書面的贈與協議，明確說明房產是給夫妻二人的，并且辦理了過戶手續，那么該房產就屬于夫妻共同財產。在分割時，雙方可以協商確定分割方式，如一方拿房，給予另一方相應的補償；或者將房產出售，雙方分割售房款。

如果婆婆明確表示該房產是贈與自己兒子或兒媳一方的，那么該房產就屬于受贈一方的個人財產，離婚時另一方無權要求分割。比如，婆婆通過公證的贈與合同，表明該房產只贈與自己的兒子，那么即使在婚姻期間獲得房產證，該房產也只屬于兒子個人。不過，在實際生活中，判斷贈與意圖是否明確可能存在一定的爭議。有時婆婆可能沒有明確的書面表示，只是口頭說明，這種情況下就需要有其他證據來證明贈與的對象。例如，家庭成員之間的聊天記錄、證人證言等都可以作為證據使用。

還要考慮房產贈與是否附條件。如果婆婆的贈與是附條件的，比如要求夫妻雙方共同贍養老人等，而在離婚時一方沒有履行該條件，婆婆可能有權撤銷贈與。但撤銷贈與也需要符合法律規定的條件和程序。一般來說，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同除外。對于已經辦理過戶手續的房產，贈與人要撤銷贈與就比較困難，需要有法定的撤銷事由，如受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益等。

離婚前婆婆贈房產證算共同財產嗎

判斷離婚前婆婆贈房產證是否算共同財產，關鍵在于贈與的意思表示。如前面所述，如果婆婆在贈與房產時，沒有明確表示只贈與一方，那么按照法律規定，在婚姻關系存續期間受贈的財產應屬于夫妻共同財產。在實際案例中，很多時候婆婆可能是出于家庭和睦的考慮，將房產贈與夫妻，但沒有留下明確的書面說明。這種情況下，根據法律的推定，通常會認定為夫妻共同財產。

如果有證據證明婆婆有明確的意思表示只贈與一方，就不能認定為共同財產。比如，在一些家庭中，婆婆為了保障自己兒子的利益，會在贈與房產時，與兒子簽訂單獨的贈與協議，并進行公證。該協議明確表明房產只歸兒子所有，這種情況下該房產就不屬于夫妻共同財產。即使夫妻雙方在婚姻期間共同居住在該房產內，也不影響其財產性質的認定。

房產的出資情況也可能影響其財產性質的認定。如果雖然房產證是在婚姻期間贈與的，但購房款是婆婆出的，并且婆婆有證據證明該出資是對自己子女一方的贈與，那么在認定房產性質時也會有所不同。例如，婆婆保留了購房時的付款憑證，能夠證明房款是自己支付的，且贈與協議中也有相關說明，那么該房產可能會更傾向于認定為受贈一方的個人財產。

離婚前婆婆贈房產證能收回嗎

離婚前婆婆贈房產證后能否收回，要根據具體情況分析。一般情況下，如果贈與行為已經完成，即房產已經辦理了過戶手續，婆婆想要收回房產就比較困難。但是，在符合法定條件時，婆婆是可以撤銷贈與的。根據《民法典》規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。

比如，受贈人對婆婆進行辱罵、毆打等嚴重侵害行為，婆婆可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權。如果是因為受贈人不履行贈與合同約定的義務，如婆婆贈與房產時要求夫妻雙方共同照顧自己，但夫妻離婚后一方拒絕履行照顧義務，婆婆也可以撤銷贈與。不過，撤銷贈與需要通過法律途徑進行，婆婆需要向法院提起訴訟，由法院來判決是否可以撤銷贈與。

如果房產還沒有辦理過戶手續，婆婆在一般情況下是可以撤銷贈與的。因為在房產權利轉移之前，贈與人享有任意撤銷權。但如果贈與合同經過公證，婆婆就不能隨意撤銷贈與了。例如，婆婆與兒媳簽訂了贈與房產的合同并進行了公證，即使還未辦理過戶手續，婆婆也不能輕易撤銷贈與，除非有法定的撤銷事由。

綜上所述，離婚前婆婆贈房產證涉及到諸多法律問題，包括房產的歸屬、是否能收回等。在處理這些問題時，要依據具體的情況，結合相關法律規定來進行判斷和處理。如果遇到離婚前婆婆贈房產證相關的糾紛，如不確定房產是否為共同財產、婆婆能否收回房產等問題，以上內容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業的幫助。