1、離婚時(shí)，房地產(chǎn)有這些分割方法：

(1)實(shí)物分割，即夫妻雙方離婚后仍可同意共同居住在房屋內(nèi)，同意房間的所有權(quán)；

（2）變價(jià)分割，如果共同財(cái)產(chǎn)不能實(shí)物分割，即一旦共同財(cái)產(chǎn)實(shí)物分割會(huì)影響財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或使用，可以拍賣或出售財(cái)產(chǎn)，然后平均分割拍賣收入。

（3）折扣賠償。折扣賠償?shù)姆指罘绞街饕嬖谟谝韵虑闆r下，即對(duì)于不可分割的共同財(cái)產(chǎn)或分割將減少其價(jià)值，如果共有人中的一人愿意獲得共同財(cái)產(chǎn)，共有人可以獲得共同財(cái)產(chǎn)，共有人可以向其他共有人作出價(jià)格賠償。

2、根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭的解釋（1）第七十六條的規(guī)定，當(dāng)雙方不能就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋價(jià)值和所有權(quán)達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)分別處理以下情況：

(一)雙方主張房屋所有權(quán)并同意投標(biāo)取得的，應(yīng)當(dāng)予以許可；

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償；

(三)雙方不主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、出售房屋，分割所得價(jià)款。

法律依據(jù)：

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十六條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。