當我們?nèi)タ捶课莸臅r候，如果找到合適的房屋就會先付定金，確保不會反悔。下面問法智選來與大家介紹租房子定金和押金一樣嗎，一起來了解一番吧。

租房子定金和押金一樣嗎

（一）性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔保，定金是金錢擔保;

（二）交付時間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質(zhì)上不具有預先支付的特點，而定金需要在履行前交付;

（三）訂立人不同。押金可以是當事人也可以是第三人，而定金是當事人之間的擔保;

（四）交付上后的所有權的不同。押金在交付后，交付人依然擁有所有權，接收人只是臨時占有，做質(zhì)押，而定金在交付的時候所有權轉(zhuǎn)移至接收人。

（五）數(shù)額不同。押金沒有規(guī)定，從當事人的約定，并且可以高于價款，而定金為20%的數(shù)額，并且不能高于標的物價款;

（六）是否適用罰則的不同。押金無所謂罰則，交付人不履行義務，無權收回押金，接收人不履行合同，不承擔雙倍返還的責任(同樣區(qū)別于預付款，如果交付一方違約，預付款是要返還的;而押金就不返還了)，而定金則適用定金罰則。

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