生活中我們答應請人吃飯，看電影，這屬于好意施惠，是可以不履行的，但贈與就不同了，它是具有法律效力的。下面問法智選來與大家介紹贈與房產如何撤銷贈與，一起來了解一番吧。

如何撤銷贈與的房產

（一）撤銷贈與合同的方式有：

1、在贈與財產的權利轉移之前通知受贈人撤銷；

因此雙方當事人可以在贈與合同中約定撤銷贈與的房產的情形。

2、在發生受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益等情形時，在一年內及時行使撤銷權來撤銷。

（二）受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

1、嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;

2、對贈與人有扶養義務而不履行;

3、不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

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